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2013-08-31 14:03:31 来源: 羊城晚报(广州)2 \$ K: [$ d7 R2 o0 w" e
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羊城晚报记者 吕楠芳 通讯员 穗规宣
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4 s6 K& a+ m; d- N) r; v0 t0 R) V 8月30日,广州市规委会审议通过全新的从化规划,作为广州“123”功能区中的城市副中心,从化未来将走“提质扩容”的路子,拟在老城区北部建50平方公里的新城区,作为承接广州市都会区转移人口的主要地区,增加30万人口规模。
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9 h. o( [/ `, x# m 与此同时,从化还将继续发挥温泉资源优势,对老温泉进行整治,并计划在新城新建温泉高端功能区,选址于百仗山南麓地区。; G! W/ b0 r8 B0 _
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规划" d% u" @5 z- X2 @9 ]( ?7 _) U" u2 n D' L9 _
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解读
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( m5 J: o0 h9 |) ^$ C 新结构/ Y* y: j o! `. e% G
( s! p% a6 _8 s8 C9 c$ i 一城三区,新增30万人口
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2012年,广州“123”功能区规划将从化的定位提高为广州北部城市副中心,并对从化重新开展了具体全新的规划。$ Q4 o2 u7 n! J, l3 ?, o
' W6 }! ~9 @9 P 昨日获规委会审议通过的从化副中心规划将从化的发展目标定位为“世界温泉之都”,发展模式是“提质扩容”。在人口方面,将疏解广州都会区30万人口。常住人口由67.8万扩到90万,管理服务人口扩到120万;城镇化率扩到70%。城乡建设用地方面,由102平方公里扩到120平方公里;同时新增24.18平方公里国家低丘缓坡试点用地。* \7 r1 w7 J0 ?( C. V4 J; D# @* d0 s
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整个规划将从化分为“一城三区”—主城区、北部生态旅游区、南部太平新区和西部鳌头新区。其中,主城区包括街口、江埔、城郊、明珠工业园,面积275平方公里。定位为从化副中心的核心区,功能是生活居住、文化娱乐、公共服务、商业商贸、先进制造业、温泉健康养生。现状人口28.6万人,规划常住人口42万,规划管理服务人口50万。用地现状33平方公里,规划54平方公里。
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4 r% K# T1 w/ ?! R" r3 q- P$ k5 u, A 北部生态旅游区包括良口、吕田、温泉、流溪河森林公园、石门森林公园,面积1135平方公里。
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南部太平新区包括太平镇范围,面积210平方公里。定位为以高技术产业为特色的卫星城;功能是与萝岗区和中新知识城产业互动,重点发展高技术产业、先进制造业、医疗健康及创意产业、生产性服务业。太平镇区加强服务功能,打造太平服务中心,推进产城融合。西部鳌头新区包括鳌头镇范围,面积365平方公里。定位:以战略性新兴产业为特色的卫星城;功能:与空港经济区产业联动,按照工贸融合的路径,重点发展新材料、新能源等战略性新兴产业、现代物流产业。鳌头镇加强服务功能,打造鳌头服务中心,推进产城融合。
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8 @" _& k* Z) n2 x 解读 20 q D3 t7 Y }
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! Q7 k# e" ~, ] V; j3 m 向北拓展,大于50平方公里0 y3 L( f+ A: J- L$ b1 V
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规划提出,由于要承接广州都会区转移来的30万人口,从化主城区容量不足,需要设新城。
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规划分析认为,实现从化空间规划扩张发展最适宜往北跨越式拓展,可拓展大于50平方公里用地(含低丘缓坡),地形坡度小无自然阻隔,拆迁量较小,约45万平方米。9 A1 r% J& n8 ^. |
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在新城中将有地铁14号线穿过,对接中心城区。而且,已规划的大广高速将在城区段下穿,以减少对城区的割裂。
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新城联合旧城拉大骨架后,整个从化副中心的交通都将有大改观:一方面为了发展旅游业,将建设机场旅游快线,吸引国际游客,具体言之,将S118-G105快速化改造为机场到从化的旅游快线,打造广州第一旅游大道;建设从化旅游环线,包括广从快速路、G105、大岭山旅游观光大道、X287、G105-G106连接线、G106。另一方面,为了联系产业发展,将建设快速路,包括由机场东部快线北延段带动鳌头,钟太快速路带动太平等。
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从化市域内,则规划了“二纵三横+轨道交通”的交通体系:一纵指京港澳高速与G106;二纵是指大广高速、G105、广从快速、钟太快速、机场东快速支线组成的南北向交通廊道;一横是指汕湛高速;二横是指佛清从高速与增从高速;三横是指北三环高速公路;轨道交通为地铁14号线。
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保生态 {+ h5 i% N# g; K
# T f' T+ ^2 S6 h 主城区保护带宽度不小于100米7 h+ g# ~+ f+ A9 \$ O
6 U( G' h3 a2 N+ O' S% a 规划提出,规划严格遵循生态优先的原则,划定生态控制线,严格将建设用地比重控制在市域面积的10%以内。其中,流溪河是从化生态保护的重中之重。
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7 h9 u) i1 Y% |& B1 d 为了实现这个目标,规划提出流溪河流域四级保护措施,确保流溪河两岸的保护带宽度在主城区不低于100米,主城区以外地区控制在200-400米。& j5 m4 v: J, T6 a/ D6 ]) N! D
5 \% W1 S& C6 R 未来,沿着流溪河主要发展生态休闲产业,包括乡村旅游、绿道休闲、花卉观光、森林观光探险、氧吧体验、农产业深加工、会议度假。此外,沿流溪河休闲观光带,环状的机动车、自行车慢行道和步行道。与此同时,探索生态转移支付机制,建设财政转移支付机制,补贴实施生态和耕地保育镇村。
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1 l, `3 I5 j$ d( ~# | 未来的从化新城" j3 F! A ]3 W8 c
5 b+ p2 ^) {: }1 v8 [# H 定位:世界温泉之都' e) Z! @6 @* j
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发展模式:提质扩容2 F) Q5 t! Y/ u5 i
" S* ~# d% a/ H0 L. _* `' o: Y' L 空间结构:一核三区
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专家观点# F9 e" q& r/ W" }0 d% B
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从化温泉水供应不足
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怎么打造温泉金三角
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陈建华:优化老温泉地区是关键+ `2 f2 W( N* ?3 ~
' h: G! h; @; e/ Y- A 从化因温泉而知名,规划拟利用这一天然优势,在从化建设温泉高端功能区,打造“温泉金三角”。
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1 a- t# a1 N& O" v3 K 针对1平方公里的老温泉地区,规划拟将通过整治建筑和景观环境,保护和展示温泉文化,建设温泉博物馆,更新温泉旅游设施,编制整治规划,争取申报中国历史文化名镇。而29.28平方公里的流溪温泉旅游度假区将打造旅游服务核心区,建设以温泉养生、高端商务会议、度假休闲、赛马竞技为主的复合型旅游度假胜地。此外,规划还计划在新城新建温泉高端功能区,选址在百仗山南麓地区。
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不过,对于从化温泉的利用,不少规委会专家提出质疑:从化的温泉水供应量是否能够支撑三个温泉区?新城建温泉区距离温泉泉眼是否太远?对此,广州市市长陈建华表示,打“温泉牌”确是个噱头,但考虑到实际的利用情况,可用的温泉水并不多,输送条件也不是很好,因此在温泉建设方面应慎重,避免过度开发,最好重点专注于老温泉地区的优化提升。
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本文来源:金羊网-羊城晚报 |
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