2013-07-26 07:37广州日报
5 G6 d6 \0 I6 S
( _2 @2 ~# h, J2 B流溪温泉地区规划重新修编打造世界温泉名城$ W5 @6 B* z. y; d+ M9 w# o. F: |
4 I2 s4 U! G' W& p" w从化温泉名声在外,但近年来由于设施陈旧、功能单一,发展有停滞的迹象。在前日召开的市规委会上,流溪温泉地区规划在2006年控规的基础上,进行重新修编。新的从化流溪温泉地区,定位瞄准“世界温泉名城”,建设量和容积率大幅上升,引入世界文化温泉城、国际会议中心等大型项目,未来这里将打造成东方达沃斯。6 }% A+ d9 _4 ^% x/ w' B* P" n
6 v" c0 @$ p$ B9 k4 F/ ?9 _
$ z+ S( r0 e) ~8 M' J
2 y! \8 M. x: D: }( X1 r: X
最终,新规以21票通过和6票反对在市规委会全体会议上通过。但由于反对票数较多,市规委会主任、市长陈建华表示要将开发强度压低,容积率要下降到0.15。该规划还将在市规委会主任委会议上进行复核。8 }, D" L# K1 h8 ^& c
7 J& G+ k/ } J% H, a8 g$ [8 O
3 x/ `. L# M2 r9 s8 S
文、图/记者杜娟 通讯员穗规宣( Q9 ^ z1 j* O# ~ C
" @! O% h) y# G& q! C
新规:打造世界温泉名城和国家旅游度假区
- D+ \; Z, {* T/ m9 S( a3 F
% W8 Z- S1 d& J7 n8 c规委会透露,温泉受欢迎程度远超预期,流溪温泉地区旅游人数由2005年的18.48万提高到2012年的约204万,增长了11倍之多。
+ o5 o- g7 J$ P9 _4 I0 P! K' ~; s5 Y% i" N- s6 y* k
目前温泉地区只有泡泉、住宿等基本功能和运动、旅游等终端功能,缺乏会议、度假、疗养等高端功能,从化市政府认为竞争力不强,需增加高端功能,实现差异化发展。) N9 g X# ~$ t* K
- P8 F5 X. J, ]& _基于现实与2006版控规的矛盾,新修编的控规正式出台。规划中明确提出,将流溪温泉地区打造成“世界温泉名城”和“国家旅游度假区”。, N3 R/ Q5 b2 O% S# a
) O$ X! `* C. V+ Z新控规将用地规模由原870.54公顷,调整为941.93公顷。将平均容积率由0.09调整为0.18,总建设量由80.14万调整为167.54万平方米,增加87.40万平方米。据悉,整个规划区内村庄已全部拆迁,异地安置在良口镇区,规划区内不再保留村庄与安置用房。整个安置区用地98.2公顷,规划总人口1.45万人。; [% }9 X* r0 [4 q% i0 M( Y; b0 T
' Y( G& f4 ]6 d7 r7 x交通:105国道温泉路段将禁止货车通行
1 V3 `5 r7 b$ p& r' X6 z b" o- y8 H, v$ M5 d
在交通方面,规划将采取提高路网容量、增加交通管制、加强换乘枢纽建设、完善慢行系统等4项措施。提高路网容量,每平方公里的道路密度由3.65km调整到4.10km。增加交通管制,减少G105的过境交通,限制货车通行。对G105经过流溪温泉地区的路段,每日7时~22时禁止货车通行。; k/ D7 {0 j; d! R9 M) Z& K8 p
9 F( J9 M, [/ N6 ^2 ]生态:保护流溪河 污水达标方可排放& O% h% G! h) Z5 Z
& ] P* F1 R0 t9 v" H从化市整体生态控制区占市域总面积的90%以上,流溪温泉地区生态用地面积1781.36公顷,占规划总面积的67.84%,水体、山体、植被等自然生态环境保护成重中之重。规委会上,陈建华强调关键是环保,“要注意污水处理,切实做到地表水达标。固体废弃物垃圾要有个规划,严格禁止本地填埋,包括上游。餐厨垃圾处理,要一步到位。”3 S; A3 J4 a7 S& C( t: q
4 `# Z) t( I' F* i( \规划显示,污水处理采用成熟先进技术,尾水达标后方能排放,保障流溪河水质。# M/ K0 D# g3 @, K
; r7 Z# J T, b4 i7 P焦点:开发强度过大 市长当场拍板降低/ ?0 e$ x) z0 T7 E7 V: s
6 S3 M) _2 l& d' O {
在讨论阶段,流溪温泉开发强度成为众矢之的,既扩容又增加容积率,是否强度过大?委员施红平认为,应吸取以往的教训,控制规模,“最早提出建筑面积增至250多万平方米,上升得非常快。现在总量下降到160多万平方米,有些数据也没写清楚,为何要增规模也没有数据支撑。”
, ?! D A' \* Z0 P" a7 P! Q1 M( ` U" |& |0 m! B
对此,副市长王东补充道:“从化不缺量,就缺质。0.18的容积率,我也保留意见。砍掉一半,0.09还是比较合适的,现在增一倍,是不是需要?利用和开发的强度,我建议修改。”
) ?8 ]2 x1 g1 H' U1 s- T
" }0 R; w" n" ^) ~" n5 g作总结发言时,陈建华当场拍板:“强度偏高,还是得往下压。压多了,以后还有发展空间,这次用尽了,下次就回不来了。我们规划不是为企业定的,而是为地区的可持续发展。”
, K0 Y& _, k3 o" m/ `, Z( i L5 |0 L/ r' [7 n
|