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2013-07-26 07:37广州日报
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流溪温泉地区规划重新修编打造世界温泉名城
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8 d8 m9 {/ N, I从化温泉名声在外,但近年来由于设施陈旧、功能单一,发展有停滞的迹象。在前日召开的市规委会上,流溪温泉地区规划在2006年控规的基础上,进行重新修编。新的从化流溪温泉地区,定位瞄准“世界温泉名城”,建设量和容积率大幅上升,引入世界文化温泉城、国际会议中心等大型项目,未来这里将打造成东方达沃斯。$ \$ P: C* |4 S& Y
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最终,新规以21票通过和6票反对在市规委会全体会议上通过。但由于反对票数较多,市规委会主任、市长陈建华表示要将开发强度压低,容积率要下降到0.15。该规划还将在市规委会主任委会议上进行复核。6 M1 n! ^8 H0 S! G" @3 r" X
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3 z' V' d3 Q4 O文、图/记者杜娟 通讯员穗规宣: G' M" `" ^' d. C
; ?; P( ?2 j5 E. b# b0 V新规:打造世界温泉名城和国家旅游度假区
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规委会透露,温泉受欢迎程度远超预期,流溪温泉地区旅游人数由2005年的18.48万提高到2012年的约204万,增长了11倍之多。 ' Q9 q/ r4 Z5 k J+ U u
. J) y4 ?9 Y% g. l1 Y7 o目前温泉地区只有泡泉、住宿等基本功能和运动、旅游等终端功能,缺乏会议、度假、疗养等高端功能,从化市政府认为竞争力不强,需增加高端功能,实现差异化发展。
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基于现实与2006版控规的矛盾,新修编的控规正式出台。规划中明确提出,将流溪温泉地区打造成“世界温泉名城”和“国家旅游度假区”。
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新控规将用地规模由原870.54公顷,调整为941.93公顷。将平均容积率由0.09调整为0.18,总建设量由80.14万调整为167.54万平方米,增加87.40万平方米。据悉,整个规划区内村庄已全部拆迁,异地安置在良口镇区,规划区内不再保留村庄与安置用房。整个安置区用地98.2公顷,规划总人口1.45万人。3 z3 m" U$ s' y7 o
) B, v9 k* i o交通:105国道温泉路段将禁止货车通行. U5 Q% F8 K$ o7 m- u
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在交通方面,规划将采取提高路网容量、增加交通管制、加强换乘枢纽建设、完善慢行系统等4项措施。提高路网容量,每平方公里的道路密度由3.65km调整到4.10km。增加交通管制,减少G105的过境交通,限制货车通行。对G105经过流溪温泉地区的路段,每日7时~22时禁止货车通行。) @! ]( k5 |. ]
2 ^! G9 ~( ^, w# k5 \生态:保护流溪河 污水达标方可排放
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从化市整体生态控制区占市域总面积的90%以上,流溪温泉地区生态用地面积1781.36公顷,占规划总面积的67.84%,水体、山体、植被等自然生态环境保护成重中之重。规委会上,陈建华强调关键是环保,“要注意污水处理,切实做到地表水达标。固体废弃物垃圾要有个规划,严格禁止本地填埋,包括上游。餐厨垃圾处理,要一步到位。”
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规划显示,污水处理采用成熟先进技术,尾水达标后方能排放,保障流溪河水质。
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) H3 E, O/ }8 j4 V% z" ?焦点:开发强度过大 市长当场拍板降低! l; G% q3 s; P: u; m
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在讨论阶段,流溪温泉开发强度成为众矢之的,既扩容又增加容积率,是否强度过大?委员施红平认为,应吸取以往的教训,控制规模,“最早提出建筑面积增至250多万平方米,上升得非常快。现在总量下降到160多万平方米,有些数据也没写清楚,为何要增规模也没有数据支撑。”
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- C' j9 I2 o0 X对此,副市长王东补充道:“从化不缺量,就缺质。0.18的容积率,我也保留意见。砍掉一半,0.09还是比较合适的,现在增一倍,是不是需要?利用和开发的强度,我建议修改。”
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0 J8 o1 k. z- W! L3 Y: ~$ Q1 N$ ?作总结发言时,陈建华当场拍板:“强度偏高,还是得往下压。压多了,以后还有发展空间,这次用尽了,下次就回不来了。我们规划不是为企业定的,而是为地区的可持续发展。”1 w" j) A. D% a% B" J8 i
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