2008年12月广州住房公积金的新规定！

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2008年12月1日，广州市住房公积金管理委员会下发了《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》（2008年6号，以下简称“新规定”）。以建行问答为例，帮助大家了解住房公积金提取的相关规定。

    1、新规定有什么变化？
  d  ^4 W* k- W7 V# [! R答：最大的变化，从2008年12月1日起，每次提取住房公积金都和第一次提取一样复杂，即除了提供《住房公积金存折》（蓝本）、《住房公积金提取专用折》（绿本）和身份证外，每次提取时必须提供房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料。
特别提示：因银行有时会要求提供其他的材料(如还贷明细表、买卖协议等)，建议大家带齐购房时所有的资料以备查询，避免来回提供资料耽误时间。


2、我在2001年买了一套房，从来没有提取过住房公积金，那天我去银行提取，为什么不能提取呢？
答：根据建行的规定，购房后必须在两年内办理第一次提取住房公积金，逾期的则不能提取。两年内的时间具体从购房发票（或收据）的时间算起。办理第一次提取后，每半年可以提取一次，直至达到提取的额度。
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3、我一次性付款购买了一套价值40万元的住房，可以提取的额度是多少呢？需要提供什么资料啊？
答：一次性付款可以提取的额度为房价本身，即您的额度为40万元。购买一手楼和二手楼提供的资料有所不同。购买一手楼的，每次提取都需提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）、《住房公积金存折》（蓝本）、《住房公积金提取专用折》（绿本，第一次提取时不用提供）、身份证，以及上述材料的复印件各一份。购买二手楼的，每次提取都需提供房地产权证、契税完税证、《住房公积金存折》（蓝本）、《住房公积金提取专用折》（绿本，第一次提取时不用提供）、身份证，以及上述材料的复印件各一份。
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4、我贷款购买了一套50万元的房子，十年的贷款利息为20万元，那我可以提取的额度是多少呢？贷款购房需要提供什么资料？
1 p; d! [! w( n7 L答：贷款购房可以提取的额度为房价总额和贷款利息之和，即您可以提取的额度为70万元（=50万元+20万元）。不管一手楼还是二手楼提供的资料相同，即每次提取都需提供借款合同、购房首期发票（或收据）、《住房公积金存折》（蓝本）、《住房公积金提取专用折》（绿本，第一次提取时不用提供）、身份证，以及上述材料的复印件各一份。

% u9 m( X  r. N: N9 f5、房屋装修可以提取住房公积金吗？
3 g, P/ K: G" s( x2 R答：一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金，但房屋大修可以提取。大修的房屋，是指有乡镇以上房屋安全部门鉴定的严重损害房或危险房。
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6、租房可以提取吗，有什么规定啊？
答：租房提取住房公积金，每次提取都需提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）、《住房公积金存折》（蓝本）、《住房公积金提取专用折》（绿本，第一次提取时不用提供）、身份证，以及上述材料的复印件各一份。因此，您租住的房子必须要在房管部门登记备案，或者属于单位租赁的公房，而一般租房的银行则不受理住房公积金。具体办理的规定是，您需要在签订租赁合同后的半年内提取，逾期视为自动放弃，以后每半年提取一次，至租赁期满。累计提取的额度不能超过房租总额。例如，您租赁某住房月租800元，半年内携带上述材料提取住房公积金，可以提取的额度为4800元，半年后仍可以继续提取4800元，以此类推。
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7、听说父母或兄弟姐妹购房的，都不能提取我名下的住房公积金吗？什么情况下，可以以亲属的名义提取住房公积金？
答：是的。按照建行规定，只有配偶购房的，才可以提取您的住房公积金。届时办理时，除了提供上述资料外，还需提供结婚证或户口本原件及复印件。需要注意的是，办理时必须按照房产证上排名的先后进行提取。

常欢笑

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