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2013-07-26 07:37广州日报
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流溪温泉地区规划重新修编打造世界温泉名城! w8 b$ ? [0 X
; i. X; u' p$ Q; I8 n从化温泉名声在外,但近年来由于设施陈旧、功能单一,发展有停滞的迹象。在前日召开的市规委会上,流溪温泉地区规划在2006年控规的基础上,进行重新修编。新的从化流溪温泉地区,定位瞄准“世界温泉名城”,建设量和容积率大幅上升,引入世界文化温泉城、国际会议中心等大型项目,未来这里将打造成东方达沃斯。
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: y% O) y" s% I- l最终,新规以21票通过和6票反对在市规委会全体会议上通过。但由于反对票数较多,市规委会主任、市长陈建华表示要将开发强度压低,容积率要下降到0.15。该规划还将在市规委会主任委会议上进行复核。
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文、图/记者杜娟 通讯员穗规宣
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6 t" x) i/ \' e; [3 N新规:打造世界温泉名城和国家旅游度假区
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, C3 _5 U1 ~3 R6 M+ ~3 L( Y) @规委会透露,温泉受欢迎程度远超预期,流溪温泉地区旅游人数由2005年的18.48万提高到2012年的约204万,增长了11倍之多。 0 l5 R7 G7 S1 J# C
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目前温泉地区只有泡泉、住宿等基本功能和运动、旅游等终端功能,缺乏会议、度假、疗养等高端功能,从化市政府认为竞争力不强,需增加高端功能,实现差异化发展。2 v7 G. m. k# g; M$ P9 c
$ I. [* F: P; F& j7 v基于现实与2006版控规的矛盾,新修编的控规正式出台。规划中明确提出,将流溪温泉地区打造成“世界温泉名城”和“国家旅游度假区”。
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新控规将用地规模由原870.54公顷,调整为941.93公顷。将平均容积率由0.09调整为0.18,总建设量由80.14万调整为167.54万平方米,增加87.40万平方米。据悉,整个规划区内村庄已全部拆迁,异地安置在良口镇区,规划区内不再保留村庄与安置用房。整个安置区用地98.2公顷,规划总人口1.45万人。: `' w2 Q% y6 D" l) @
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交通:105国道温泉路段将禁止货车通行0 F8 i0 r7 I- k# q5 {
, M* k+ ] e5 |: G; i; r在交通方面,规划将采取提高路网容量、增加交通管制、加强换乘枢纽建设、完善慢行系统等4项措施。提高路网容量,每平方公里的道路密度由3.65km调整到4.10km。增加交通管制,减少G105的过境交通,限制货车通行。对G105经过流溪温泉地区的路段,每日7时~22时禁止货车通行。
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/ b* e. H! Q0 n2 O4 u3 X生态:保护流溪河 污水达标方可排放. V- Q' Z0 w, S- y$ l/ O
! N$ T3 s) h+ x, n$ l$ \5 L( k4 I H从化市整体生态控制区占市域总面积的90%以上,流溪温泉地区生态用地面积1781.36公顷,占规划总面积的67.84%,水体、山体、植被等自然生态环境保护成重中之重。规委会上,陈建华强调关键是环保,“要注意污水处理,切实做到地表水达标。固体废弃物垃圾要有个规划,严格禁止本地填埋,包括上游。餐厨垃圾处理,要一步到位。”
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规划显示,污水处理采用成熟先进技术,尾水达标后方能排放,保障流溪河水质。9 b9 [9 D( z' k X1 W J9 r" v
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焦点:开发强度过大 市长当场拍板降低
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在讨论阶段,流溪温泉开发强度成为众矢之的,既扩容又增加容积率,是否强度过大?委员施红平认为,应吸取以往的教训,控制规模,“最早提出建筑面积增至250多万平方米,上升得非常快。现在总量下降到160多万平方米,有些数据也没写清楚,为何要增规模也没有数据支撑。”2 Y; g! L1 R7 q+ [
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对此,副市长王东补充道:“从化不缺量,就缺质。0.18的容积率,我也保留意见。砍掉一半,0.09还是比较合适的,现在增一倍,是不是需要?利用和开发的强度,我建议修改。”
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作总结发言时,陈建华当场拍板:“强度偏高,还是得往下压。压多了,以后还有发展空间,这次用尽了,下次就回不来了。我们规划不是为企业定的,而是为地区的可持续发展。”6 `# V6 C$ `* F; S- Q( D8 Y9 a f( A
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