|
2013-07-26 07:37广州日报& _8 @, R$ N$ }! I9 V
( K$ y4 X: O G, ~. s流溪温泉地区规划重新修编打造世界温泉名城% S9 y- h% R" J1 e. ` c
2 T8 M( u% s8 L7 F
从化温泉名声在外,但近年来由于设施陈旧、功能单一,发展有停滞的迹象。在前日召开的市规委会上,流溪温泉地区规划在2006年控规的基础上,进行重新修编。新的从化流溪温泉地区,定位瞄准“世界温泉名城”,建设量和容积率大幅上升,引入世界文化温泉城、国际会议中心等大型项目,未来这里将打造成东方达沃斯。
6 A7 ~) d2 G5 w/ |: {
- J( H; U6 M8 z
1 J, q0 I3 o3 e5 e/ F
8 G' x& ?* r% G/ Q+ [; |+ j最终,新规以21票通过和6票反对在市规委会全体会议上通过。但由于反对票数较多,市规委会主任、市长陈建华表示要将开发强度压低,容积率要下降到0.15。该规划还将在市规委会主任委会议上进行复核。* V5 R9 C: s! ^2 |
; j2 {; j/ H7 g) a- M
Y8 q0 O R* w8 U0 p0 Y; e
文、图/记者杜娟 通讯员穗规宣
) ~, f7 H" |* [4 A: b- l+ ^& G, k
4 k; P6 g7 N$ p. |新规:打造世界温泉名城和国家旅游度假区- k( |# }0 o9 R6 q' W
/ Q- k( e" B f2 g% T
规委会透露,温泉受欢迎程度远超预期,流溪温泉地区旅游人数由2005年的18.48万提高到2012年的约204万,增长了11倍之多。
0 {5 W# [. c! r% n! I- b+ I
9 N' r" n* t9 v目前温泉地区只有泡泉、住宿等基本功能和运动、旅游等终端功能,缺乏会议、度假、疗养等高端功能,从化市政府认为竞争力不强,需增加高端功能,实现差异化发展。
6 T% L* b9 J6 V& d5 G, E
5 p4 I6 a4 F3 |: q; n; A基于现实与2006版控规的矛盾,新修编的控规正式出台。规划中明确提出,将流溪温泉地区打造成“世界温泉名城”和“国家旅游度假区”。
6 G! a1 ]0 F1 s6 d. [/ c6 B7 d
. a" f2 {; o+ s新控规将用地规模由原870.54公顷,调整为941.93公顷。将平均容积率由0.09调整为0.18,总建设量由80.14万调整为167.54万平方米,增加87.40万平方米。据悉,整个规划区内村庄已全部拆迁,异地安置在良口镇区,规划区内不再保留村庄与安置用房。整个安置区用地98.2公顷,规划总人口1.45万人。
$ @! Q' w, X; i1 H! R* u! C% f8 r" ^9 H% [: F' [6 N( g
交通:105国道温泉路段将禁止货车通行
( E# l l& p5 R* B8 ?# |
( I6 q. j, g% t+ w- d在交通方面,规划将采取提高路网容量、增加交通管制、加强换乘枢纽建设、完善慢行系统等4项措施。提高路网容量,每平方公里的道路密度由3.65km调整到4.10km。增加交通管制,减少G105的过境交通,限制货车通行。对G105经过流溪温泉地区的路段,每日7时~22时禁止货车通行。- T1 V* A% z- {9 f) E
& R* ]- L" ]: R0 ]6 y' r1 i
生态:保护流溪河 污水达标方可排放
8 O* {4 B T) n& t4 q
8 [! A G& P J4 x5 F从化市整体生态控制区占市域总面积的90%以上,流溪温泉地区生态用地面积1781.36公顷,占规划总面积的67.84%,水体、山体、植被等自然生态环境保护成重中之重。规委会上,陈建华强调关键是环保,“要注意污水处理,切实做到地表水达标。固体废弃物垃圾要有个规划,严格禁止本地填埋,包括上游。餐厨垃圾处理,要一步到位。”8 M. P" F; _; X6 V: S& L2 V" Y
( J9 G4 v2 h2 m# o4 B! P规划显示,污水处理采用成熟先进技术,尾水达标后方能排放,保障流溪河水质。7 y% f* L2 }, I+ D
+ V' W4 o F1 p* z) L焦点:开发强度过大 市长当场拍板降低, m- R% _( b0 w! |3 ^3 n2 `5 p/ A2 p, e
* ?* x) s3 O/ J4 D: }% S' e在讨论阶段,流溪温泉开发强度成为众矢之的,既扩容又增加容积率,是否强度过大?委员施红平认为,应吸取以往的教训,控制规模,“最早提出建筑面积增至250多万平方米,上升得非常快。现在总量下降到160多万平方米,有些数据也没写清楚,为何要增规模也没有数据支撑。”
+ M- V) W& s6 J! z% o1 ]1 Y0 A
2 U4 ~. \5 ?2 v对此,副市长王东补充道:“从化不缺量,就缺质。0.18的容积率,我也保留意见。砍掉一半,0.09还是比较合适的,现在增一倍,是不是需要?利用和开发的强度,我建议修改。”
/ Q% l! P/ F5 s* q" L+ y {1 B0 h- q( M' h. K: z
作总结发言时,陈建华当场拍板:“强度偏高,还是得往下压。压多了,以后还有发展空间,这次用尽了,下次就回不来了。我们规划不是为企业定的,而是为地区的可持续发展。” P) M$ H: [1 o5 o6 T' b0 Y
7 ^: Z9 t8 P4 z1 }3 F |
|