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来源： 市地税局 发表日期：2012-05-18
2 D! a. e9 J+ Y! {: F2 |自4月1日起，存量房交易核价系统在我市上线运行并顺利开出第一张税票至今，系统已完成核价业务384宗，纳税人对核价系统的客观、公正表示普遍认可，对从化地税局实施存量房税费的“一站式”征收的举措高度赞扬。 据了解，存量房交易价格评估计税，就是由税务机关依据采集来的房地产基础信息，采用一定的评估方法，建立存量房交易申报价格比对系统，对各类存量房进行评估。运用存量房交易核价系统，能够求取任何一幢住宅房屋的基准单位单价，只需输入房屋的坐落地址、楼层和面积，评税系统就可以计算出该宗房产的价值。纳税人申报的交易价格符合客观实际时，按纳税人申报的交易价格征税;纳税人申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，按存量房交易评估值征税。' p8 @; X( f. v0 O
何为存量房税费“一站式”征收呢?据介绍，在存量房交易核价系统上线之时，存量房交易地方税费也取消了委托国土房管局代征的模式，而是由地税部门直接负责征收。从化地税出于便民、利民的角度考虑，在国土房管局一楼办证大厅设征收点，为纳税人提供存量房交易核价、税费(含契税)计算征收、票证(含税票、发票)开具等工作的“一站式”征收服务，成为广州地税首个实现住宅类存量房交易核价系统上线和税费全面同步征收的基层单位。6 @1 S1 s6 s8 h7 K# t+ H" O
今后，广大群众办理存量房交易涉税事项，可直接前往国土房管局一楼办证大厅地税征收点申请办理，税务部门将现场审核存量房交易涉税申请资料，对符合条件的当即受理并实时完成相关交易税费(含契税)征收工作，这是从化地税局加强效能建设、减少办事环节、方便办证群众、提高办事效率的又一重要举措，受到纳税人的高度赞扬。（从化地税 何炽成 李惠玲）
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