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2012年04月23日 07:25 来源： 南方都市报
9 F8 p4 K |, u+ K/ R; j6 J$ i J! K南都讯 记者邱永芬 今年2月9日，广州从化国土房管局相关负责人对媒体称，原计划去年底结束的购房入户政策“已初步决定延期”，但事实上，今年购房的入户申请从化户政科均未予受理。多名发展商表示，从化购房入户申请从4月1日起不予受理。该政策是否延期，业内亦有多种声音。从化市委宣传部相关负责人表示，“广州市里文件暂时未下发，谁也说不准会不会延期”。
7 {! y* q& t s! [ “现在说可以保证入户是骗你的”4 @6 q' w4 z: J, U C8 E2 s
今年3月，南都记者曾致电从化29个在售或将售的楼盘，其中有10多个皆为1999年底前拿地的楼盘，均告知可以购房入户。但在昨日，望谷美庐、方圆明月山溪、富力泉天下、珠光流溪御景等此前声称可以入户的多个楼盘，其销售人员多已改口称“不确定”。
9 Z3 J" w1 S; Q. N6 l, `1 x “本来是有指标的，但政府还在等批文。不一定100%可以入户，但还是有机会。”富力泉天下销售人员说。而方圆明月山溪的销售人员称，“现在说可以保证入户是骗你的”。5 c3 g6 q! N- }$ K. u( e
珠光流溪御景策划部门负责人吴小姐亦表示，此前约有60%的客户是冲着可以入户而购买流溪御景，目前其公司已不敢将可以入户作为对外宣传的广告，成交量也有所下滑。
! R1 T: s: M& W. i9 i6 q 从化申请延期 广州市政府未批复 ^+ s0 ~% q7 e1 ~7 U
“去年购房的入户申请可以延期到今年3月申请，但今年1月1日所购的，户政科是完全停办了，因为政府的红头文件至今未下来。”从化多名开发商说，从化市户政科已从4月起暂停受理购房入户申请。
3 g2 K0 {9 H S4 } 从化105国道某楼盘相关负责人萧先生表示，从化市户政科自今年3月31日处理完去年的购房入户申请后，4月1日起已不接受任何购房入户申请。
* d, @; L7 h$ ?: I' v* m 位于太平镇的某大型楼盘负责人陈先生称，相关部门曾向他解释，“原本从化市政府内部已通过延期方案，并向媒体公布过，但后来延期申请递到广州市政府时，广州市政府搁置至今未批”。3 a6 q2 l* s) ]4 D a6 k
“因为当时中山、芜湖等地出台相关政策后，都被有关部门叫停，所以至今没有表决，也没有定论要不要延期。”陈先生表示，广州市政府此前在从化申请延期时已初步同意延期，最终因当前楼市政策原因，至今仍未批复。从化因此也不敢擅自延期，户政部门只好暂停办理购房入户申请。
, r8 ~2 w9 n3 d5 v @$ ] 入不了户 一些客户提出退房
) o6 O/ G9 G& T# Q( u) U) R/ o 去年底，许多购房客为赶搭入户末班车，从化楼市成交量曾一度攀升。但今年1月受政策结束影响，一手房成交仅74套，环比去年12月的755套，暴跌90%。
' g# p6 p2 {6 ^& E* O. D$ J2 J+ _ 阳光家缘数据显示，今年3月，从化成交238套，比起去年月均6万-9万平方米的成交量相去甚远。从化去年10月成交量为4.65万平方米，是去年全年成交量最低的月份，但今年3月与之相比，仍是大减五成。$ y* i6 S1 _6 |! \5 x9 o: z
中地行房产代理有限公司副总经理郑隽宸表示，目前该公司在从化约代理了三四个楼盘。由于此前有风声说购房入户可以延期到2013年，该公司销售也曾承诺有户口指标，最近一段时间因入不了户，有一些客户提出退房，公司对此也都作出退款处理。# L. F# I/ |* |. I) N3 O
“此前不少楼盘冲着户口来购房的买家占比高达三四成”。郑隽宸说，如果从化购房入户无法延期，预计成交量会萎缩三成左右。中原地产项目部副总经理黄韬说，购房入户不延期，总体成交量或会跌一两成。* G- r. K: W; _0 o# i; s
政策变局
/ D+ W Z$ l6 n, h 是否可以延期谁也说不准) w- M; n+ _# w( {" C* ?0 c
自2004年广州市区取消蓝印户口后，从化成为广州唯一享受买楼可入户政策的区域。根据《从化市常住人口调控管理实施办法》，当地购房入户的准入条件为“在2011年12月31日前购房”。* G; h. p0 a% ]& |
但在今年1月12日，从化市政府下发文件称，“原则同意有条件延缓购房入户政策2年，作为办证缓冲期”。今年2月9日，从化市国土房管局相关负责人接受媒体采访时亦表示，已专题讨论过从化购房入户政策延期的问题，从城市人口容量和城镇化进程的实际需求入手，已经初步决定延期购房入户政策。
' E1 C& |; e% C4 _1 Y$ q2 B, F 相关文件显示：非从化市户籍人员在当地购买商品住房申办入户的基本条件：一是所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得；二是实施办证缓冲期两年。即买家需要在2013年12月31日前购房（购房时间的界定，以广州市房屋管理系统网签时间为准，并在办理入户时，提供商品房预告登记证明）。符合以上两个条件的购房入户指标为：70-95平方米可申办一个非农户口；95-144平方米可申办两个非农户口；144平方米以上可申办三个非农业户口；申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属……7 v" \7 U* R! v0 n6 w! V
但目前当地户政科并未按该文件受理申请。“现在有的说可延期，只是需等批文，有的说完全取消。”萧先生说，目前从化楼市议论纷纷，但谁都不敢保证可以购房入户。
: W% z$ s; u: l) @; R 从化市委宣传部相关负责人昨日接受南都记者采访时表示，目前暂停受理购房入户属于缓冲，具体是否可以延期仍需等待正式文件，在文件正式出台之前，谁也说不准是否可以延期。
- V5 A2 Q: O. Y$ B 昨日傍晚，南都记者亦就此采访广州市房管局，但该局暂未作出答复。) i7 d; j7 c3 n
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