容积率调整 提高超一成

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$ T1 V( q$ L8 M0 C5 [2 a　　新浪乐居讯(实习生 李冰如)3月31日，从化国土资源和房屋管理局发布公告，称温泉镇温泉村温泉东路地段“从化碧泉酒店(暂定名)”和流溪河林场地段“白天鹅从化培训中心”两个项目涉及增加计算容积率建筑面积计收土地出让金，并对此进行公告。其中，温泉镇项目的容积率由2.0调整为4.53，提高126.5%，建筑层数由最高11层调整为13层。白天鹅项目容积率由0.453调整为0.65，提高44.4%。
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　　位于从化市温泉镇温泉村温泉东路地段的“从化碧泉酒店(暂定名)”作为旅馆业用地，总用地面积为3762.5平方米。经调整之后，项目容积率由原本的2.0提高到4.53，涨幅超一倍，增加计算容积率建筑面积8605平方米，建筑层数由最高11层调整为13层。此外，项目建筑密度由37.4%调整为48.9%，增加建筑占地面积232.6平方米，建筑高度由最高45米调整为58米。按1000元/平方米的楼面地价计收，增加容积率部分土地出让金共计人民币860.5万元。
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　　与此同时，作为商业用地，位于广州市流溪河林场地段的白天鹅宾馆“白天鹅从化培训中心”项目调整幅度则相对较小。项目总用地面积37764平方米，容积率由0.453调整为0.65，增加计算容积率建筑面积7398.6平方米，容积率提高44.4%，涨幅未超一半。建筑密度则由15.66%调整为20.7%，增加建筑占地面积1909.6平方米。同样是按1000元/平方米的楼面地价计收，白天鹅项目增加容积率部分土地出让金共计人民币739.86万元。
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　　名词解释

) C! j% q+ q5 i& Q7 k　　容积率：一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

; c7 P+ [1 X3 h; T: ]; \* p　　建筑密度：一定地块内，所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。