david-liu 发表于 2012-5-2 14:58:58

从化楼价4月创新低环比降16% 仅5985元/平

摘自南方都市报
广州4月一手楼网签成交5951套，成交量比3月跌18%，均价为11944元/平方米，比3月涨4%，出现“量跌价涨”。有业内人士认为价格上涨主要原因是豪宅成交量增加而引起的“结构性上涨”。值得注意的是，从化4月份楼价创造了近一年来新低，仅为5985元/平方米，环比3月降幅达16%。　　4月份，广州楼市整体出现“量跌价涨”局面，据截取阳光家缘数据统计，4月份中心六区共成交1374套住宅，环比3月2072套成交下跌34%，均价则由3月份的19025元/平方米升至4月均价20967元/平方米，上涨幅度为10%。外围区域表现方面，新四区二市4月份共成交4577套，环比3月5221套成交下跌12%；楼价则由8738元/平方米，上升至4月份的9304元/平方米，上涨幅度为6%。
　　房地产资深人士韩世同解释，“量跌价升”的主要原因是，在经历3月大幅促销后，4月促销力度放缓，同时4月众多高端楼盘促销导致成交量增，从而导致楼价有所上升，但这属于结构性上涨。
　　此前均价“连跌四个月”的南沙，本月楼价止跌，升至8415元/平方米，与3月相比增幅约15%。成交量则明显回落，由3月的833套跌至374套，跌幅约55%。
　　“限价”区域从化却与广州楼市整体走势相反，受有关政策传有变动的消息影响，楼价创造了近一年来的新低，仅为5985元/平方米，环比3月份均价7123元/平方米下跌16%，成交量由3月的272套升至4月的347套。其中该区3月底新开的楼盘珠光御景山水城均价号称“3”字头起，一个月时间内已经清货。数据显示，该盘4月份共成交134套单位，占从化整个4月份成交量的39%。

清水豆豆 发表于 2012-5-2 15:02:43

怕唔系云星啊，明珠鳌头，神岗果D楼盘走低了，而导致好像楼价平了吧{:157:}

david-liu 发表于 2012-5-2 15:05:15

清水豆豆 发表于 2012-5-2 15:02 static/image/common/back.gif
怕唔系云星啊，明珠鳌头，神岗果D楼盘走低了，而导致好像楼价平了吧

主要是入户政策不明朗

李清水 发表于 2012-5-2 23:10:55

活该的

ぷ開心^ō^伯 发表于 2012-5-3 19:11:09

跌了............还是没钱买！
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