& o3 b! a/ Y3 J 第五、如果你是贷款买房,也就是现在的房奴,那么就要考虑日后的月供是否能很轻松,买房是为了提高生活质量,如果是增加负担的“房奴”,那么就谈不上幸福了。所以在购房的时候,要量力而行,买得起还要住得起,而且可以选择一些总额小些的住宅。 U0 T6 N* ? U
第六、如果买的是新房,要考虑是自己装修还是买装修好的,很多楼盘为了促销,会有送装修的,但是装修的质量实在令人担忧,所以很多人会选择自己装修。从这个角度上说:建议购买未装修的毛坯房,虽然在装修上会多花一点钱,但也比买了装修好的但可能出现了问题的房子好,毕竟出现装修好了,最后无奈又拆掉重新装修的情况就太劳民伤财了。, u Z6 k f" F% K; C7 I
第七、要考虑你购买的小区的物业管理。一个物业公司的资质、管理经验、收费标准都很重要,有的小区物业管理差,家里笼头、下水道坏了,打个电话给管理处,一个星期过去了也没有来个人检查下,这样的房子你住能不郁闷?现在很多的楼盘地段一般,房子价格也合理,但是物业管理费却很贵。有的小区内有一些人工的湖泊之类,这些都需要日常维护,而维护的价格通常是很贵的。有的小区有会所的,这些在给你提供方便的同时也会收费。从这个角度上说:在购房之前,一定要通过售楼处了解清楚,最好能“有据可依”& R2 v! P; D1 W, |9 I* U) O
第八、要谨慎对待开发商的口若悬河。楼书失信会导致将来业主入住后的房屋、环境、物业管理水平与当初开发商卖楼时的描述不符。这种“不符”造成的直接后果就是业主入住的房子与开发商所描述“将来时”的现房品质下降,从而引起纠纷。( [& B$ y1 t; V0 A( k" f6 ?& U) N8 l
1 l9 l# Z" v- @3 x/ f ! c) d2 K. W" C! ]$ K" M: D; b 除了以上几条基本准则,购房肯定还有很多需要注意的,但是无论如何,现在买套房子不容易,甚至可以说是一辈子的事情,所以,在购房的时候,一定要多方考虑,不要以为买了房就没有事了,买房不是儿戏,一定要先“慎重”而“后行”。