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容积率调整 提高超一成
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发表于 2012-4-6 19:36:23
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新浪乐居讯(实习生 李冰如)3月31日,从化国土资源和房屋管理局发布公告,称温泉镇温泉村温泉东路地段“从化碧泉酒店(暂定名)”和流溪河林场地段“白天鹅从化培训中心”两个项目涉及增加计算容积率建筑面积计收土地出让金,并对此进行公告。其中,温泉镇项目的容积率由2.0调整为4.53,提高126.5%,建筑层数由最高11层调整为13层。白天鹅项目容积率由0.453调整为0.65,提高44.4%。
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位于从化市温泉镇温泉村温泉东路地段的“从化碧泉酒店(暂定名)”作为旅馆业用地,总用地面积为3762.5平方米。经调整之后,项目容积率由原本的2.0提高到4.53,涨幅超一倍,增加计算容积率建筑面积8605平方米,建筑层数由最高11层调整为13层。此外,项目建筑密度由37.4%调整为48.9%,增加建筑占地面积232.6平方米,建筑高度由最高45米调整为58米。按1000元/平方米的楼面地价计收,增加容积率部分土地出让金共计人民币860.5万元。
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与此同时,作为商业用地,位于广州市流溪河林场地段的白天鹅宾馆“白天鹅从化培训中心”项目调整幅度则相对较小。项目总用地面积37764平方米,容积率由0.453调整为0.65,增加计算容积率建筑面积7398.6平方米,容积率提高44.4%,涨幅未超一半。建筑密度则由15.66%调整为20.7%,增加建筑占地面积1909.6平方米。同样是按1000元/平方米的楼面地价计收,白天鹅项目增加容积率部分土地出让金共计人民币739.86万元。
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名词解释
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容积率:一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。
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建筑密度:一定地块内,所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。
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